山東建筑工程總承包和施工總承包的區(qū)別

建筑工程總承包和施工總承包是常用的兩個(gè)建筑施工合同形式，它們?cè)诤贤再|(zhì)、責(zé)任分工、管理方式等方面存在一些區(qū)別。下面分別就兩者進(jìn)行詳細(xì)解析。

一、合同性質(zhì)的區(qū)別：

建筑工程總承包和施工總承包在合同性質(zhì)上有很大差別。建筑工程總承包是由建筑施工企業(yè)承擔(dān)項(xiàng)目的項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、調(diào)試、交付等工作，并對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，是一個(gè)綜合性的承包形式。而施工總承包則僅涉及施工階段的工作，總承包商只需完成施工任務(wù)，并負(fù)責(zé)施工質(zhì)量，不承擔(dān)設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)等其他責(zé)任?？偟膩?lái)說(shuō)，建筑工程總承包包含施工總承包，而施工總承包屬于建筑工程總承包的一部分。

二、責(zé)任分工的區(qū)別：

1、建筑工程總承包：承包商在建筑工程總承包中承擔(dān)項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、質(zhì)量管理、安全管理等多個(gè)方面的責(zé)任。承包商需要對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等方面承擔(dān)全面的責(zé)任，其責(zé)任范圍相對(duì)較廣，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較高。

2、施工總承包：總承包商僅負(fù)責(zé)具體的施工任務(wù)，只需完成項(xiàng)目的施工工作并負(fù)責(zé)質(zhì)量，其他方面如設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)等責(zé)任由業(yè)主或其他專(zhuān)業(yè)承包商負(fù)責(zé)。施工總承包商的責(zé)任相對(duì)較為獨(dú)立，限制范圍較小，但相應(yīng)地承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也較低。

三、管理方式的區(qū)別：

建筑工程總承包和施工總承包在管理方式上也存在一些不同。

1、建筑工程總承包：在建筑工程總承包中，承包商需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的管理，包括項(xiàng)目的策劃、組織、協(xié)調(diào)、執(zhí)行等。承包商需要與各個(gè)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)單位、工程勘察單位、監(jiān)理單位等建立有效的協(xié)作關(guān)系，保證施工各方的配合與協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。

2、施工總承包：施工總承包商在施工階段主要負(fù)責(zé)施工工作的實(shí)施，包括施工組織、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員安排、施工材料采購(gòu)等。總承包商需要與施工各方進(jìn)行有效的溝通與協(xié)調(diào)，確保施工工作的有序進(jìn)行。

四、合同簽訂方式的區(qū)別：

建筑工程總承包和施工總承包的合同簽訂方式也有所不同。

1、建筑工程總承包：一般情況下，建筑工程總承包的合同是由業(yè)主與總承包商直接簽訂。業(yè)主向總承包商支付工程款項(xiàng)，總承包商再與其他的專(zhuān)業(yè)承包商或分包商簽訂合同，并對(duì)這些分包商進(jìn)行管理，使各個(gè)專(zhuān)業(yè)的施工工作協(xié)調(diào)配合，確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成。

2、施工總承包：施工總承包的合同一般是由業(yè)主與總承包商直接簽訂?？偝邪贪春贤瑢?duì)施工工作進(jìn)行管理，并與其他專(zhuān)業(yè)承包商或分包商簽訂分包合同，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行管理和監(jiān)督。

總的來(lái)說(shuō)，建筑工程總承包是施工總承包的一種擴(kuò)展和升級(jí)形式，其對(duì)工程的要求更高，責(zé)任范圍更廣，風(fēng)險(xiǎn)與所承擔(dān)的工程規(guī)模相應(yīng)增加。而施工總承包更偏重于施工工作本身，其責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。無(wú)論是建筑工程總承包還是施工總承包，都需要嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行執(zhí)行，確保項(xiàng)目能夠高質(zhì)量、按時(shí)完成。